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新築の間取りを決定する際、業者に間取り図の作成を依頼しますが、同じ要望を伝えても業者によって出来あがる間取り図は大きく異なります。
理想の間取り、生活しやすい間取りを手に入れるために、この違いがあることを知り、逆に利用していきましょう。
ここでは、業者によって生まれる間取りの違いや活用法をお伝えします。
目次
業者による間取りの違い
工務店、設計事務所、ハウスメーカーの違いによって、出来上がる間取りに違いが生まれます。
設計事務所⇒綿密な計算に基づき間取りを作成。デザイン重視で機能性が損なわれる場合も。
ハウスメーカー⇒すでに設計してある間取りから選択する。自由度が低い場合も。
のように、それぞれの業者によって大きな特徴があります。
ここから細分化され、
- 要望だけを取り入れる
- 要望を取り入れた上で、こうするといいなどのアドバイスをくれる
- 機能性を保った上で最善のデザインをしてくれる
- オプションとして費用が高額になる
など、業者によって対応も様々です。
地域密着型が多い傾向にありますが、しっかりとした業者選びをすることが間取りで失敗しないための第一歩であると言えます。
同業他社でも間取りは大きく変わる！
工務店同士、設計事務所同士、ハウスメーカー同士でも間取りは大きく異なります。
それは担当者のカラーが間取りに反映されるからです。大手の業者だからといって安心できるわけではありません。
それは、
- 経験の浅い設計士に当たる場合もある
- 経験があっても先入観が強い場合もある
- 要望がうまく伝わっていない（コミュニケーションが取れない）
など、設計する人に問題アリの場合もあるからです。
また、間取りを自分で書ける人が業者に間取り図作成を依頼した場合、渡した間取りがそのまま清書した状態で出来上がってきたなんてケースもあります。
ハウスメーカーでは、基本的にある程度間取りが決まっていますが、それぞれのメーカーによって独自工法が取られているため、間取りに違いが生まれます。
いいところもあれば、悪いところもあることは百も承知ですが、やはり大切なのは、
- 要望をきちんと取り入れてくれる
- 要望に対して、改善すべき点を伝えてくれる
- 要望によって生じる不利益をきちんと説明してくれる
これをきちんとしてくれる業者を見つけることが希望のマイホームを手に入れるためには必要です。
業者の決め方のポイント
そうはいってもファーストコンタクトでいい業者を判別することは難しいですし、数回の話し合いでは業者の良し悪しを見抜くことは非常に困難です。
そこで、業者を決めるポイントとしては
- 実績
- 口コミ
- 担当者の人柄
- リアクション
が挙げられます。
実績は業者のＨＰで拝見することもできますし、口コミは業者のＨＰではなく、他のサイトで確認するようにしましょう。やはり、自社のホームページに悪評を載せる会社はありませんので。
そしてなんと言っても「担当者の人柄とリアクション」ここがとても大切です。
いい担当者、リアクションは、
- 親身になって話を聞いてくれる
- 良い点だけでなく、悪い点も言ってくれる
- 間取り以外にも土地の周辺調査を行ってくれる（ご近所トラブル防止に繋がる）
- 依頼をするとすぐに動いてくれる
これらの条件を満たしているといい担当者、リアクションであると言えるでしょう。
しかし、いくら良くとも驚くべきケースもあります。それが、設計士ではなく、営業マンが間取りを作成しているケースです。
営業マンが間取りを作成している場合は、
- 間取りに要望が取り入れられていない
- 要望をし直して作り直してもらう
という流れになることが多いそうです。
住宅に長年携わっているとしても、やはり営業マンは間取り図作成のプロではありません。このようなケースもありうることを想定して業者を決めるようにしましょう。
複数業者に間取り比較を依頼して、理想の間取りを手に入れよう！
理想の家を作るために大切な業者選び。
依頼する業者を間違えると、理想どころか快適性を失ったマイホームになりかねません。そうなってしまっては、失敗、後悔がつきまとい、高い買い物と余計に感じてしまいます。
だからこそ、業者選びは慎重に行うべきです。
そこで複数の業者に間取り図を依頼して、業者の質を見極める方法があります。
それが、間取りプランの一括比較サービスです。
このサービスには全国から厳選された６００社以上の業者が登録されており、お住まいの地域、要望に合わせて信頼度のある業者が要望に沿った間取り図を提案してくれます。
信頼度の高い業者が名を連ねているからこそ、その中からさらに選別することができるため、よりよい業者と出会える可能性が高くなります。
また、様々なバリエーションの間取りを見ることができるため、要望をイメージしやすいことも利点の１つです。
業者選びで迷われている方は、地域での名前に頼るのではなく、ぜひこのサービスを利用して後悔しない業者選びをしてください！
理想のマイホームは業者選びから！依頼先を絞るために門戸を広くしよう！
理想のマイホームを手に入れるためには良い業者と巡り合うことが大前提です。
そのために、
- 業者によって間取りに違いがあること
- 同業他社でもバリエーションが豊富であること
- 実績、口コミを判断材料にすること
- いい担当者に巡り合うこと
- 営業マンが間取りを作っているか見破ること
が必要になります。
これらの手間を省くために、厳選された一括比較サービスで、思わぬいい出会いがある可能性もあります。業者選びに時間をかけたくない方はぜひ、ご活用ください。
