土地探しで失敗しないためには「しっかりした業者にきちんと依頼をすること」です。
土地は一度決めてしまったら変更することはできません。
だからこそ非常に重要であり、慎重に決める必要があります。
土地探しで失敗してしまうポイントは、
土地の価格が高くなる
価格は業者が自由に設定できるため、割高に紹介されることがある
情報不足により生じる様々な問題
立地以外に花粉の飛沫や天候による周辺状況の変化、近所トラブルなど
希望の間取りが入らない
建ぺい率や容積率、様々な規制
です。
これらの問題を解決するために業者依頼が必要になります。
また、できることなら建物も同時進行で業者に依頼するようにしましょう。
業者に依頼して同時に行うことのメリットは、
- 間取りに応じた土地探しができ、変更もスムーズにできる
- 個人では知りえない情報が得られる場合も
- 建物以外にかかる諸費用も知ることができる
- 「市街化調整区域」のお得な土地情報が入ってくることも
など様々あります。
さらに、業者に依頼するときは複数業者の比較をすることで、
- 適正価格で土地や建物を入手することができる
- 価格差がある場合には他業者のデータが交渉にも使える
- 近所トラブル、周辺調査などの業者ごとの差を出すことができる
- 希望を伝えるだけで様々な情報を比較することができる
といった、効率的な土地探しが可能になるのです。
土地を探す上で、調べなければならないこと、知っておかなければならないことはとても多いです。
業者に依頼しない場合、これらについて自分の力で調べなければならなくなるので、とても手間と時間がかかります。
だからこそプロの知識と経験が、良い土地探しには欠かせないのです。
そして、少数の業者比較では業者の提供するサービスに差をつけることが難しいです。
業者も仕事の一環としてなので、競合他社が多いほどによりオプションのサービスをつけるはず。
そこで「業者の一括比較サービス」を上手に活用することで、
手間をかけることなく確実な土地探しが可能になります。
この業者比較サービスでは、
- 複数の業者が希望の土地探しをしてくれる
- 同時にその土地に入る間取り図も業者ごとに提供してくれる
- 資金計画書を業者ごとに提供してくれる
といった情報を入手することができます。
それぞれの代表するプロが収集したデータを元にすることで、
- 希望に合った土地や建物を探すことができる
- 必要な予算について見直すことができる
- 動線や配置など、その後のチェック項目もスムーズに行うことができる
とメリットがとても多いです。
これから土地探しを始める方はもちろん、すでに土地に目星のついている方、譲り受ける予定のあるかたも、ぜひ、この業者比較サービスを利用して上手に理想の新築作りに役立ててください！
